仲量聯行：明年香港樓市最高或升20%

12月11日，仲量聯行發布報告稱，今年香港樓市氛圍向好，中小型住宅及豪宅資本值分別上升14.4%及15.3%。

但相對地，住宅成交量持續低于歷史水平。資料顯示，今年前10月全港平均每月僅錄得3,462宗二手住宅成交，新盤平均每月成交維持1,594宗水平。

仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，二手房市場近乎停頓是香港樓市陷入困境的原因之一，建議政府檢討樓市冷卻措施。全港二手市場目前約有120萬伙存量，釋放這部分供應能為買家提供更多選擇。

另外，豪宅市場繼續保持活躍。曾煥平表示，近期樓市成交表現良好，加上不少新盤供應在即，預期豪宅市場走勢繼續保持強勁，支持樓價進一步上升。盡管受加息影響，但市場對中小型住宅需求仍將強勁。預期明年住宅樓價將上升約10%，而在符合多個條件下，最高升幅將高達20%。

另外，曾煥平同時預期，在2018年，中資仍會積極投入香港的投資市場。其中一個信號就是，最近幾宗總額較大的土地成交中，都有中資的身影。

據了解，此前于11月15日，信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股組成財團，競得長沙灣興華街西對出的臨海住宅用地。該地成交總額達172.88億港元，成為全港最貴住宅地塊。